装修前准备：买房的“十看十不看”

买到一间好房子，能给后期的装修带来极大的便利，也能在装修上省一笔钱。所以说，装修不是在交房时应该注意的事情，在考虑买房时就要考虑到装修的注意事项。为了装修省钱省事，在买房时应该注意些什么呢?

1、不见房东见保安：购买二手房时，可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

2、不看白天看晚上：百分之八十的购房者都会选择白天看房，其实晚上看房更能考察小区物业管理是否安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等。

3、不看装潢看做工：好的装潢会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

4、不看电梯看楼梯：不少商品房都是电梯房，业主也不常用楼梯。电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

5、不看地上看屋顶：看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

6、不看装潢看做工：好的装潢会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

7、不看冷水看热水：要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。

8、不看晴天看雨天：雨天很多人不喜出门，但此时却是看房的好时机。大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的"装饰"，都逃不过雨水的"侵袭"，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

9、不看墙面看墙角：查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况，而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是抗震的关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

10、不看窗帘看窗外：应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。还要检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

对于购买房子，特别是二手房，要从全局出发，考虑房子的方方面面，特别是是否能升装修费用的格局，否则后期可能要更多费用。