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东莞室内装修选择理想的装修队伍

浏览数:1次 发布时间: 2018-06-17 23:24:05

        怎样选择装修队伍?

  家庭装饰是门艺术性很强的专业,绝大多数居民不具备自己动手的技能,因此,选择好施工队伍是至关重要的。近年来,本不具备综合施工能力的“街头装修队”进入了千家万户,其装饰工程质量给用户带来了无尽的烦恼。那么如何选择施工队伍呢?

  (1)要查验施工单位是否是经过工商注册的正式装饰施工单位。目前建筑装饰工程已从一般建筑物施工中分离出来,从事装饰施工的单位必须具有国家有关部门颁发的《建筑装饰企业资质证书)o

  (2)有条件的要实地考察一下装饰施工单位的状况,包括公司是否有固定办公地点,是否规范化管理,是否有训练有素的施工队伍。

  (3)考察施工单位以往的工程业绩,包括图片、荣誉证书及工程实例。

  (4)服务质量承诺和保修情况等。

(5)价格比较,在满足上述条件的基础上,选择报价符合要求的施工单位。

  “街头游击队”与家装市场内的装饰公司有何区别?

  “街头游击队”与正规的装饰公司在质量、价格、服务上有着很大的区别。

  “街头游击队”是指大街上、胡同里摆地摊的装修人员,他们大都是“五无人员”(无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障)。这些人员所做的家装工程从价格上看是比较便宜,但他们所做的家装工程不仅愉工减料、粗制滥造.在质量上更没保障。由于消费着在装修时与他们没有签订正规的装修合同,如果双方发生了争执.执法部门没有解决问题的依据,并且这些人员的流动性很大,装修后发生了质量问题,消费者找不到他们,只有自己蒙受损失。据调查,由于家庭装饰所引发的民工犯罪案件也呈上升趋势,包活偷盗、打架斗殴、敲诈钱财,甚至杀人放火等等。

  家庭装饰市场里面的装饰公司都是有营业执照、办公地点、资金保障的.每个装饰公司都具备至少5个以上的施工队,并且大多数都具有经建委严格审查颁布的资质等级证书。家装市场通过以下措施来保障提供优质的服务和合理的价格。

  (1)制定了统一的市场参考价格

  为了更好地服务于群众,市场管理部门参照目前装饰建材的行情及目前从事家庭装饰业工人的工费行情,制定了家装市场参考价格。各装饰公司按照市场参考价格制定装修价格。

  (2)制定了家庭装修合同文本

  各家庭装饰市场参照国家有关部门对于公共建筑所制定购标准合同内容,结合家庭装修工程的实际情况。参考行业协会所提供的有关内容,制定了统一的家庭装馅合同文本。用户拿定主意准备装修时,可经过正式协商后签订合同。在签订合同过程中市场内的工作人员会提醒用户一定要使用市场统—合同文本,不能用某装饰公司的合同文本。合同必须填写施工企业质检人员名单和市场管理部门.受理投诉部门的电话,经过签字盖章后的合同将受到市

  场的保护,使用户的消费利益得到保障,合同中同时规定工程的保修期为1年,在保修期间内,如发现任何工程质量问题,施工单位将在48小时内到现场进行免费维修返工,使出现的质量问题能及时得到解决。

  (3)家庭装饰市场还设立了质检调解部

  市场质检部定期通过电话调查和到客户家现场抽查家装工程质量。客户根据合同规定的质量标准、对工程分阶段验收.不符合质量标准的重新返工,如方返修,要求企业在24小时内到达现场。发生的质量问题,由质检部的工作人员帮助用户解决。

  正因为有以上3点的保证.使家装市场与“街头游击队”有着本质区别。消费者可放心地进入家装市场选择装修公同。

  委托装饰公司装修有哪些步骤?

  (1)洽谈

  用户请装修公司装修,要把自已的要求告诉公司。

  用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。

  装修公司会仔细聆听用户的意见,并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与用户联络直到完全明了为止。

  (2)设计

  装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师或技术绝亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设汁灵感。初步选出—些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设汁。

  装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个项目的尺寸、做法、用料(包括品脾、型号〕、价钱,例如,不能用笼统的一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。

  用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否己全部提供。例如有没有漏掉窗帘等。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的全部项目,那您将会受到经济损失。

  如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需要2—4周。

  (3)确认

  当用户对装修公司提供的设计和报价满意之后,就可进入签约确认的阶段。

  合约一般包括下列内容:

  签约双方名称、装修费用、付款办法(分期或一次性)、施工期限(计工作天数,不是完工日期),以及双方的责任义务等。

  附件包括;分列项目的报价单、图纸和材料样品。

  合约及附件一般一式两份,由双方分别保存。如果装修公司没有给用户,用户应主动索取。

  (4)开工

  装修公司有一个施工进度计划,如果用户想知道,可向装修公司了解。

  施工期间,用户与装修公司一同检查工程质量,有什么问题,就地当面解决。

  中、小型住宅的施工期通常是一个月至一个半月左右。

  (5)验收

  工程完成后由用户验收,用户认为不妥当的地方,最好开出一张项目清单,通知装修公司。

  装修公司修缮妥当,最后通常替用户安装新大门锁,当面把钥匙交回用户。

  有的装修公司,完工后会向用户说明设计的家具使用和保养方法,这样会减少家具的损坏和投诉。有的装修公司还对某些装修项目有免费保养期。

  包工包料好,还是包清工好?

  包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统—报出材料费和工费。而包清工,是指用户自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,许多用户担心采用包工包料这种形式,会给装饰公司以次充好、虚报冒领的机会,所以想采用“包清工”的形式,自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端:

  (1)装修一般需30-40天,用户自己购买材料,要搭上很大—。部分精力时间,如果购买装饰材料不及时.还容易延误工期。

  (2)用户自己购买装饰材料,材料的质量不好保证,因为最贵的并不是最好的;客户往往对如何挑选装饰材料一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。

  (3)用户购买自家用的材料,因为数量较少,往往买不到批发价格。

  (4)一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。

  (5)用户自己买材料,极易造成浪费,因为您不懂计算用量,一般都是工人让买多少就买多少。

  (6)用户自己要雇车来运料,往往不止一次,不仅运费高,而且车的利用率较低。

  (7)材料剩下后,自己没法处理,造成—定浪费。

  既然“包清工”有这么多弊端,为什么还有不少用户愿意自己去购买装饰材料呢?因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任、认为装饰公司购买装饰材料按批发价进、按零售价出,而且会用劣质材料来蒙骗自己,所以宁愿自己跑腿去买材料,这样做不仅省不了多少钱,而且还会费力不讨好,给施工留下不少隐患。

  包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。

  另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段.因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司,因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下.能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍行不慎就会失掉一个客户。装饰公司进料的价格是很低的,装饰公司对于常用材料都会大批购买,能参到很低的价格。当然了,您—定要找正规的装修装饰公司。

  根据以上的分析,您就会得出自己的结论:包工包料还是比包清工好。


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