装修陷阱？装修合同有这些内容就不怕了-东莞装修设计公司

近年来，有关装修陷阱的报道层出不穷，基本都是相同的套路：业主急着装修入住，找了装修公司装修，结果工程过半，出现各种各样令业主难以忍受的工程问题，索赔无门。其实家装市场鱼龙混杂，既有像东易日盛装饰这种全国连锁的大品牌家装公司，也有一般的地方性装修公司，还有数量庞大的装修游击队，要想完全避免装修陷阱，在现阶段是不太可能的。要想在无处不在的装修陷阱中脱身，首选签单装修合同，把各项都规定在装修合同内，东莞装修设计公司小编认为这不仅使装修公司有顾忌，尽心尽力做好工程，也能使遭遇装修陷阱后能维护自己利益。

一、装修合同签订的注意事项

一般而言，住宅装修合同时签订时要注意以下问题：

1、验证装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经东莞工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是住宅装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。

4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。

5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，东莞装修设计公司小编认为同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。

6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。

二、装修材料清单的主要内容

1、客厅、卧室

(1)建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)

(2)灯具类：主灯、射灯、落地灯

2、厨房

(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

(2)灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

3、卫浴

(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶

(2)灯具类：主灯、射灯

装修合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。

以上是东莞装修设计公司小编为大家介绍的装修合同预选规范的内容，只有预算在装修合同中规范方方面面，才能合法维护自身利益。