二手房验房的6点注意事项，明白就赚了

现在东莞房价飞涨，但实业衰退，买房子的还贷压力实在太大了，再加上教育资源因素，很多人选择购买二手房。虽然二手房的性价比很高，但二手房的年代久远，买回来需要重新装修，但谁都知道装修是个大问题，装修做起来问题实在太多了。如果你想购买二手房子，那你就必须了解一些二手房装修前的工作——验房。下面东易日盛装饰公司为你讲解二手房验房那些事。

二手房验房注意事项一：电路

二手房，其年代肯定是比较久远的，因此在装修后一定要对电路进行翻新。在验收的时候要注意电观察配电箱的漏电保护开关是不是有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是不是平整，同时还要测试开关是不是有效。

二手房验房注意事项二：水路

二手房装修设计中的水路也是十分重要，原来的水路将会会出现设计不合理的，那么在翻新的时候一定要对其进行改造。要检查水表的位置，应当在厨房或卫生间的出水口。另外水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期非常容易漏水。

二手房验房注意事项三：隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等等。业主对隐蔽工程采用的材料、水路的布管、电路的走向还有功能性插座的位置等等是不了解的，是因为交房之前这些工程都埋在墙体里了。

二手房验房注意事项四：防水

对于阳台、厨房、卫生间一定要进行蓄水试验，看其是不是具有防水的性能。

二手房验房注意事项五：墙地砖

墙地砖是不是颜色一致。这目测就可以了，通常情况下如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了将会会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

二手房验房注意事项六：厨卫

厨卫：试验水龙头的开关是不是灵活有效，要测试包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外需要检查下水是不是通畅，可以在当场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

以上就是东易日盛装饰关于二手房验房方面的一些贴士，要是您想了解更多装修设计方面的资讯，可以关注专业的装修公司--东易日盛装饰的官网!