验收房屋不合格怎么办？该找谁处理解决呢？

　　重要的事情要做重要办，买房和装修在整个过程我们都要认真对待和处理，比如房子的验收。有些业主朋友由于经验不足，在验收房子的时候发现问题，不知道如何处理解决。其实在一般的房屋验收过程中，我们不必过于恐慌。将问题分类成轻重缓急，并咨询专业人士来处理它们。如果是小的遐思问题，可以找到物业或开发商协商解决;如果在房屋检查中发现严重问题，可以拒收该房屋。

　　一、验收房源发现不合格怎么办

　　1。小缺陷如果发现问题是一些小缺陷，如配件缺乏、门窗不灵活等小问题，业主可以直接保证物业或开发商进行处理。物业或开发商会安排专门人员逐一解决。

　　2.较严重的问题

　　如果发现主要问题直接影响以后的居住，比如屋顶不平整，防水问题不到位，这时候业主可以直接拒收房子，直到开发商整改完所有质量问题，再办理入住。如业主在使用后发现这些问题，开发商有权承担维修期间的损失。

　　3.安全问题

　　这是一种罕见的情况，即房子的结构不合理，会带来安全问题。这种情况下，业主可以要求开发商查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，以证明该建筑是否存在严重的安全结构问题。如果证明没有安全结构问题，那么可以要求开发商进行日常维护和整改，整改过程中的损失由开发商承担。

　　二、房屋验收不合格怎么处理解决办法

　　1.支付违约金、赔偿费

　　在验收过程中发现房屋不合理的，无论业主要求实际履行合同还是解除合同，房地产开发商均应支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。

　　2、开发商履行责任义务

　　发包人在检查中发现问题，但不涉及人身安全，可以通过各种方式进行修理的，发包人应当履行其责任和义务第三条发包人应当依照法律规定和合同约定的内容履行义务。

　　3.解除合同

　　合同的解除验收中发现重大安全问题，无法修复的，发包人可以要求解除合同。合同终止是一项严肃的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下任意终止合同。

　　验收时发现建筑不合格，其实往往是一件事，关键在于如何处理解决。买房子是一个很重要的事情对于大多数家庭来说,所以有必要做一份好工作在房屋验收工作的早期阶段,以便尽早解决这个问题,早发现、早解决方案,以免延迟后装饰施工,甚至新的居住规划。