二手房何时交房？二手房如何交钥匙？

二手房何时交房?二手房何时交钥匙?这是购买二手房时新业主最应关注及解决的问题。因为这关系着新业主是否顺利没有波折地真正拿到新购二手房，以及后续的装修及入住计划。二手房何时交房?东莞装修公司为你讲解全款购买和贷款购买的区别。

很多人都会有二手房何时交房的疑问。有以下两种情况：

一、常见的交房时机是卖家在收到全款后，再交房给买家。

二、有朋友问东莞东易日盛，房子已经过户了，但是贷款只下来一半，业主不交房，这样合理吗?结合这个问题，东莞东易日盛就为大家解答一下贷款买二手房何时交房。对于以上问题，卖家不交房是否合理，需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房;所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。

二手房交易中应该什么时候交钥匙?

二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，但这一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心

需注意问题：时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。

二手房交房时间以哪个时间为准?

具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买，以下是东莞装修公司的指导程：

一、全款购买，约7天。
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
2、房屋过户，支付首付款：1天。
3、交税、领取新房产证：4个工作日。
4、交房、支付尾款：1天。

二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。
4、银行审批：5个工作日。
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日。
6、交税、领取新房产证：4个工作日。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。

二手房何时交房?对于全款购买二手房的，款到交房交钥匙;对于贷款购买二手房的，交房角钥匙的时间，以合同为准，合同规定的时间内交房交钥匙。当然，这合同是以买卖房双方的意源来签订的，如果双方愿意，可在签订合同后或者首付后交房交钥匙皆可。