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二手房拆除前验收要注意哪些问题?这3点要注意到位!

浏览数:422次 发布时间: 2023-01-15 11:34:04

二手房拆除前验收要注意哪些问题?这3点要注意到位!


高昂的房价让很多人望而却步,所以价格相对便宜的二手房成为很多人的选择。但在对二手房拆除前,有个必须要注意的问题,那就是房屋验收。二手房跟新房不同,因为已经居住过一定时间,很有可能存在着一些隐蔽问题,所以在验收时有很多细节要注意,下面来看东易日盛的分析。


1、是否违规搭建


二手房拆除前首先要检查是否有违规搭建的部分,通常二手房的建筑时间比较早,很多原来的业主可能嫌弃房屋较小,或者布局不合理,所以会占用阳台或走廊的空间,业务线业主会把阳台改成卧室或者直接封闭阳台,针对这种情况都是需要注意的,因为这直接涉及到的是房屋面积的计算问题。


2、房屋准确面积


房屋的面积通常分为建筑面积、套内使用面积以及公摊面积,而房屋的产权证上写的是建筑面积,这个面积包括了使用面积和公摊面积。业主要首先了解这一点,同时对房屋进行实地的测量,确定室内的实际面积,这样才能够确定自己是否被坑,同时对于装修也非常有利。


3、观察房屋结构


购买二手房时,应该查验一下房屋结构是否合理,如果不合理的话,有没有更改的可能。同时也要仔细检查房屋的装修情况,因为有一些房屋年代比较久远,应该检查以前的装修是否存在问题,墙面是否有脱皮现象,天花板是否存在渗水现象。如果有重新刷的墙,要特别注意墙面是否有裂缝或者空鼓现象。


通过上述内容的介绍,业主对于二手房拆除前验收要注意的三大问题已经清楚,业主首先要检查的是房屋是否存在违规搭建的部分,另外要确认房屋的精准面积,都是要观察好房屋的户型结构以及装修情况,这样才能够判断出房子是否存在问题,从而保障自己的权益。



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